王石表示:我不是算命先生,不要说对未来十年,对未来两年是什么样的,我都不敢说。但是作为一个发展商来讲,不能说做不确定的事情,只能是在不确定的情况下做确定的事情。比如万科不拿地王,比如说坚持做主流产品。如果在价格持续上升当中,可能会继续房屋小型化,在房屋小型化的同时更适合居住、更适合生活。
任志强:真正赚钱的不是开发商,而是房屋持有者
各种数据证明中国的城市化远未结束,现在正是抄底机会,住房需求强劲,而各类限制政策反而加剧供需矛盾,任志强甚至还给出了明确指示:只要是限购区域,你就买。他认为在楼市过去的黄金十年中,真正赚钱的不是开发商,而是房屋的持有者。比如开放商建楼一平的成本是一万五,两万卖出也只赚了五千,而房价从两万到四万是持有人在炒作。
潘石屹:中国房地产市场一天比一天畸形
然而在形态各异的地产业,地产大鳄们对楼市的看法也是各有不同,SOHO中国董事长潘石屹表示:大家必须承认,二十年后的中国房地产市场一天比一天畸形,已经违背了基本的常识。先不谈房价,先谈房价背后的更深层次的东西,它就是租金回报率。租金回报率就是用房子的年租金除以房子的总价,它是全世界衡量房地产市场最综合的指标,没有其他任何一个指标能代替它。也有人用租售比来表达,这两者是同样的经济含义。
肖勇:未来十年,品牌房企依然能够发出最强音